Zilyetliğin Tespiti Dava Dilekçesi
Zilyetliğin tespiti dava dilekçesi, bir taşınır veya taşınmaz üzerindeki fiili hâkimiyetin kime ait olduğunun mahkeme kararıyla belirlenmesi amacıyla açılan davaya ilişkin resmi başvuru belgesidir. Zilyetlik, Türk Medeni Kanunu’nda eşya üzerinde fiili egemenlik kurma durumu olarak tanımlanmış olup, mülkiyetten bağımsız bir hukuki korumaya sahiptir. Bu nedenle zilyetliğin haksız şekilde ihlali veya tartışmalı hale gelmesi durumunda tespit davası açılması mümkündür.
Zilyetliğin tespiti davaları genellikle taşınmazlar bakımından, kullanım hakkının kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık çıktığında gündeme gelir. Davacı, dava dilekçesinde zilyetliğin kendisine ait olduğunu, bu zilyetliğin ne zamandan beri ve hangi şekilde sürdürüldüğünü açık ve tutarlı biçimde ortaya koymalıdır. Zilyetliğin sürekli, kesintisiz ve malik sıfatıyla kullanılması gibi hususlar, tespit talebinin değerlendirilmesinde önem taşır.
Zilyetliğin tespiti dava dilekçesinde; taraf bilgileri, dava konusu taşınır veya taşınmazın açık tanımı, zilyetliğin başlangıç tarihi ve kullanım şekli ayrıntılı olarak yer almalıdır. Ayrıca zilyetliği ispatlayan delillerin dilekçede belirtilmesi gerekir. Tanık beyanları, keşif, bilirkişi incelemesi, fotoğraflar, faturalar veya resmi kayıtlar bu tür davalarda sıklıkla başvurulan deliller arasında bulunmaktadır.
Mahkeme, yapılan yargılama sonucunda zilyetliğin kime ait olduğunu tespit ederek hukuki durumu açıklığa kavuşturur. Bu karar, ileride açılabilecek mülkiyet, el atmanın önlenmesi veya tazminat davaları açısından da önemli bir dayanak oluşturur. Bu nedenle zilyetliğin tespiti dava dilekçesinin usule uygun, açık ve hukuki gerekçelere dayalı şekilde hazırlanması, hak kaybı yaşanmaması bakımından büyük önem taşır.
Zilyetliğin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği
… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE;
DAVACI : TC No:
ADRES :
VEKİLİ :
ADRES :
DAVALILAR :
ADRESİ :
KONU : Zilyetliğin tespiti istemimizi içerir dilekçemizin sunulmasından ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
A Ç I K L A M A L A R I M I Z
1-) Müvekkilimiz, …. …. , … ili, … ilçesi, … Köyü … ada … parsel sayılı tarlasının yanında bulunan ve tapu kaydı bulunmayan taşınmazı … yıldır tarımsal faaliyetler için kullanmaktadır. …/ …/ … tarihinde yapılan kadastro tespitinde, müvekkilimizin tarımsal faaliyetler için kullanmakta olduğu taşınmaz, sehven … …. ve …. …. kişileri adına tescil edilmiştir.
2-) Zilyet olarak gözüken ve adlarına tescil yapılan bu kişilerin aslında zilyetlikleri bulunmadığı kendi ifadeleri ile de sabit durumdadır.
3-) Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile Mahkemenizce uygun görülmesi halinde duruşmalar sırasında dinleteceğimiz tanık beyanları durumu tüm açıklığı ile izah edecektir.
3-) Yanlış yapılan tescilin iptali ve zilyetliğin tespiti için Mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 3402 S. K. m. 12, 4721 S. K. m. 981, 982, 983, 984, 6100 S. K. m. 240, 266, 288
HUKUKİ DELİLLER : 1. …/ …/ … kadastro tespit tutanağı 2. İfade tutanakları 3. Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi,
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklamaya çalıştığımız nedenlerle, …/ …/ … tarihli kadastro tespitinin iptali ile müvekkil adına zilyetliğin tespitine karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla bilvekale talep ederiz. …/…/…
EKLER :
Davacı Vekili
Av.
